Il Castello Tremarella è abitato da inquilini un po’ particolari: mummie, mostri, fantasmi, streghe! Come in ogni condominio che si rispetti, vite e abitudini diverse rendono la convivenza molto problematica. Valentino il Vampiro e Luciano il Lupo Mannaro non si sopportano a vicenda. Di notte, Valentino non riesce a fare giardinaggio a causa degli ululati di Luciano. Di giorno, Luciano non riesce a guardare la sua serie TV preferita, perché Valentino russa a tutto spiano. 

Oltre a essere diversi e incompatibili, c’è di più: sono gelosi e invidiosi. Ciascuno pensa che la vita dell’altro sia migliore della propria e di gran lunga più fortunata. Per i due, ogni pretesto è buono per azzuffarsi e la vita al Castello Tremarella diventa difficilissima… 

Finché un inquilino amico di entrambi, la vecchia e saggia mummia, ha una grande idea: propone ai due nemici di scambiarsi le vite… Come sarà vivere nei panni dell’altro?